土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。
根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法......
抵押是不动产权利的抵押,是债的一种担保形式。由于使得资金融通更为便利,为经营者提供了筹资渠道,推动、活路了地产经营开发活动,其作用是显而易见的。
但另一方面,由于有关法律、规定与市场经济发展存有滞后现象,解决不了现实中实际问为此,笔者提出几点不成熟的思法,以期探讨。
一、土地使用权抵押不用影响转让笔者在实际上工作中发现,土地使用权抵押后,有的抵押权人不允许抵押人转让或出租土地使用权。
《担保法》第49条第一款规定:“抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人,并......
法律咨询:因家在农村,家里的平房没有房产证,不能在银行抵押,现在本人急需3万元周转,我个人名下有一块400平米的土地,是集体划拨的,有终身的使用权,有使用证,不知能不能用它去银行抵押贷款?
律师解答:当然不能贷款抵押,但是有一种情况例外,就是土地的用有者(村政府、乡政府)出证明有的地放能贷(短期)。
相关法律知识:
土地使用权抵押的前提及准备工作
1、土地使用权抵押必须以初始......