标的物是什么意思通俗

　　一、标的物是什么意思通俗

　　标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词，标的物指买卖合同中所指的物体或商品。

　　二、淘宝房产拍卖税费为多少

　　淘宝房产拍卖税费大致如下：

　　1、淘宝房产拍卖一般是司法拍卖，即是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

　　2、根据相关法律规定，司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%，其中卖方需要缴纳税费有：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免交）、营业税5.5%（房产证大于2年的免交），买方需缴纳税费有：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

　　3、如果房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　三、淘宝房产拍卖风险有哪些

　　1、第一大风险：房屋原所有权人的身份背景。

　　2、第二大风险：户口不能在拍卖房屋落户。

　　3、第三大风险：租赁优先权对抗抵押人，导致买下房子后不能入住。

　　根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。

　　4、第四大风险：补缴相关税费的风险。营业税、个人所得税、房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。

　　5、第五大风险：无法办理按揭贷款。

　　6、第六大风险：非理性拍卖导致成交价格激涨。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于标的物是什么意思通俗的相关内容，拍卖的过程中要按照相关的流程来拍卖，这样才是最准确的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。