二手房的黑白合同“杀人”于无形中

　　中国社科院与中国国情信息中心，昨天联合公布二○○七年中国经济信息绿皮书，预测明年中国房价涨幅将有较大幅度回落，甚至由涨转跌，北京房价涨幅放缓则要等到明年下半年。

　　经济信息绿皮书《二○○七：中国与世界经济发展报告》指出，明年中国房地产价格涨幅将趋缓，中央政府如加大宏观调控力度，房价涨幅将有较大幅度回落，甚至由涨转跌。

　　中国房地产调整将呈现以下三个特征：房价过高地区及一线城市，在市场和政策的共同作用下，房价涨幅将有较大幅度回落;由于投机性需求主要集中于豪华住宅，因此，随着相关政策的施行，豪华住宅价格增幅的回落幅度，大于中低价格住房;税收调控力度的加强，将促使二手房价格继续提高。[延伸阅读:二手房交易市场尚不规范 买主垫资解押存在风险]

　　社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞表示，中国房价过高地区及一线城市，主要是指北京、二手房交易、深圳等城市，今年除了上海房价有点下跌，其余几个城市的房价仍在上涨，且涨幅不小。他认为房价不可能永远涨下去，上海的房价下跌，是过去几年房价快速上涨的必然结果;而北京等地房价上涨，也预示今后的房价在某个时段会回落。