深圳民间借贷门槛提高

　　近日，媒体爆出温州民间借贷问题频出，一些中小企业老板“跑路”躲债。昨日，记者采访获悉，眼下，深圳民间借贷也出现了违约苗头。由于下半年银行信贷额度日趋紧张，一些民间借贷机构借款人难从银行获得资金及时还款。为此，民间借贷中逾期现象稍有增加。

　　深圳一民间信贷人士对深圳商报记者表示，深圳民间借贷需要有房屋等抵押物。如果出现了借款逾期不还情况，借款双方会协商解决，协商无果时，则会拍卖抵押物。目前，在行业内尚未听到有老板欠债“跑路”的消息。不过，记者了解到，目前深圳一些民间借贷机构已经提高借贷条件，加强风险控制，谨慎放款。

　　民间借贷现逾期未还

　　“我手里就有一单贷款，已经到期了，但是对方没有钱还不上。”昨日，深圳一位民间借贷业内人士如是对记者表示。

　　日前，媒体爆出“温州高利贷屡现崩盘”，甚至出现了两起因无力偿还高利贷而跳楼的事件。今年4月至今，温州已有80多家企业老板失踪、公司关门、员工讨薪事件，仅9月以来，就有25起。当地一位放贷者透露，龙湾区的外逃资金估计已在100亿元以上，在不少中小企业的负债中，银行占3成、民间高利贷占7成。

　　在深圳，民间借贷也相对活跃。一些中小企业资金出现周转不灵，银行贷款无门时也会找到民间借贷。昨日，记者多方了解到，目前民间借贷中短期借款逾期有所增加。

　　上述民间借贷人士称，前往民间机构借贷的一部分中小企业符合银行贷款条件，由于银行放贷速度慢，企业急需资金，不得已先在民间借贷机构借款，银行贷款下来后再还上在民间借贷机构的贷款。今年下半年银行信贷资金更加紧张，不少企业迟迟不能从银行获得贷款。为此，这类短期“过桥贷款”出现逾期的增多。

　　借款有抵押放贷者心不慌

　　“现在借款有逾期不还的，但在行业内还没有听到有老板跑路的。毕竟，在深圳，在民间借贷机构借钱也需提供抵押物。”一民间借贷人士对深圳商报记者表示。

　　记者了解到，深圳民间借贷一般有两种模式，一是通过房屋等抵押借款;二是纯信用借款，仅在潮州人圈子内相对多些。如果出现了借款逾期不还的情况，如是抵押形式，借款双方会协商解决。如无法协商，则会拍卖抵押物。若信用借款真的出现问题，则形成坏账的可能性非常大。

　　深圳一业内人士称，温州民间借贷大多是在熟人圈子里借贷，通常是依靠着纯信用借款，缺少足值抵押。相比之下，深圳是一个移民城市，民间借贷通常要有抵押物。即使出现逾期不还，借款者也不会“跑路”。

　　“我手里的那一单欠款，对方有住房抵押，抵押成数也就六七成。如果最后实在还不了款，我就把房子给拍卖了。”上述那位深圳民间借贷人士称。

　　民间借贷门槛大幅提高

　　记者了解到，今年下半年银行的信用额度将日趋紧张，眼下民间借贷日趋火爆。民间借贷月息从前期的3%上涨到3.5%甚至4%。“前两三个月，我们也出现了无钱可贷的情况。因此，当供应小于需求后，民间借贷利率普遍上浮了。”深圳一民间放贷人士称。

　　温州传出民间借贷资金链断裂，深圳民间借贷人士也为之紧张。记者了解到，目前深圳一些民间借贷人士们普遍提高门槛，加强风险控制。

　　深圳一民间放贷者对记者表示，“温州出事后，我们放款谨慎多了。再加上资金紧张，排队前来贷款的人很多，我们也要挑选客户，原先勉强能贷款的，现在基本不放款了。即使现在能放款的客户，也提高了条件。”

　　一业内人士称，深圳民间借贷原先仅关注抵押物是否足值，现在还要看还款来源。如果对方提供不出还款源，或者是依靠银行贷款来还款，则很难得到民间贷款。“这样的贷款很容易出现问题，银行现在的信贷额度这么紧张，什么时候能发放贷款、所贷款度都不好确定。”该人士称。