黄X与佛山市高明区房产管理局、邓X核发房屋所有权证案

　　广　东　省　佛　山　市　中　级　人　民　法　院

　　行　政　裁　定　书

　　(2004)佛中法行终字第69号

　　上诉人(原审原告)：黄叙光，男，汉族，1944年12月20日出生，住佛山市高明区荷城街道东华路福源巷102号。

　　委托代理人：梁维雄，广东沧江律师事务所律师。

　　被上诉人(原审被告)：佛山市高明区房产管理局。地址：佛山市高明区荷城街道文昌路18号。

　　法定代表人：刘燕青，局长。

　　委托代理人：麦泽田，佛山市高明区法制局干部。

　　被上诉人(原审第三人)：邓瑞洪，男，汉族，1962年3月3日出生，住佛山市高明区荷城街道丹桂巷24号。

　　上诉人黄叙光因诉佛山市高明区房产管理局核发房屋所有权证一案，不服佛山市高明区人民法院作出的(2004)明行初字第4号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。

　　本院认为： 1995年9月12日，上诉人与邓瑞洪签定了一份《购铺书》，由邓瑞洪出让其位于佛山市高明区荷城街道文竹路泰兴6巷4号住宅楼中的地下102房给上诉人，用以抵偿所欠工程款。而1996年1月16日，被上诉人佛山市高明区房产管理局将上述102房的房屋所有权证核发给了邓瑞洪，房地证号为 4967201。上述事实表明，上诉人与被上诉人佛山市高明区房产管理局颁发4967201房地产权证的行为存在利害关系，其要求撤销该房屋所有权证而提起诉讼，依法具有原告诉讼主体资格。原审裁定驳回上诉人的起诉不当，本院予以纠正。根据最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第六十八条的规定，判决如下：

　　一、撤销佛山市高明区人民法院作出的(2004)明行初字第4号行政裁定;

　　二、本案由佛山市高明区人民法院继续审理。

　　本裁定为终审裁定。

　　审　判　长　谢少清

　　审　判　员　杨小芸

　　代理审判员　周　刚

　　二○○四年八月三日

　　书　记　员　徐允贤