宅基地纠纷

　　一、宅基地纠纷

　　1.宅基地纠纷的常见类型

　　(1)土地管理部门违法审批引起的纠纷；

　　(2)未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续用地建房引发的纠纷；

　　(3)争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

　　(4)建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

　　(5)用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

　　(6)未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

　　(7)未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

　　2.宅基地纠纷的解决原则

　　(1)尊重历史，相互谦让，协商解决问题；

　　(2)达成协议不得违反法律、法规，不得损害国家、集体和他人利益。

　　二、宅基地纠纷解决途径

　　宅基地纠纷的处理为：

　　1.协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

　　2.调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

　　3.仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

　　4.诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

　　《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;

　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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