武X与武X相邻关系纠纷案

　　陕西省汉中市中级人民法院

　　民　事　判　决　书

　　(2008)汉中民终字第117号

　　上诉人(原审原告)X富保，男，生于1929年10月5日，汉族，高中文化，住汉台区北关街道办事处黄家塘村九组，系汉中市林业研究所离休干部。

　　被上诉人(原审被告)X明珠，男，生于1947年5月8日，汉族，小学文化，住汉台区北关街道办事处黄家塘村九组，农民。

　　上诉人X富保与X明珠因相邻关系纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院(2007)汉民初字第858号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，现已审理终结。

　　原判认定：原、被告系相邻的亲叔侄关系。1989年原告将三间旧房翻修成三间(二层)楼房按原旧房向南安装房门一道从被告院子出入通行。1996年11月28日，汉中市土地管理局颁发土地使用证书，该证书确认与被告相邻的南边以墙壁外皮为界，1997年4月16日，被告颁发的土地使用权证书确认其北以围墙内皮为界。

　　2005年9月原告对修建的房屋外避粉刷时，被告以踏坏房面为由阻止，双方发生矛盾，2006年元月5日因的告所招租房额安装煤炉烟囱，被告以烟囱伸到他房面对房面污染和易引发火灾为由将烟囱口封堵，为此双方发生争吵，被告将原告放置在门口一侧的花盆砸烂，花木损毁，2006年3月30日，经北关派出所调解，双方达成意见：1、花盆的残局由X明珠负责清除;2、二楼窗户玻璃由X明珠安装。遂后双方未因相邻发生纠纷。

　　2007年6月19日(农历端午节)被告用砖块将原告从被告院内通行的门前用砖块封堵，致原告无法通行，经基层组织调解无果，原告具状法院，开庭之日，被告当庭提出反诉，称原告在粉刷外墙时损坏他房面19.5平方米，折价1020元，原告种植花卉影响其上房检修房面，要求停止侵害赔礼道歉并赔偿损失，但未提供损害的事实证据。

　　原审法院认为：不动产的相邻各方，应当本着有利和平、方便生活，团结互助、公平合理的基本生活准则，正确处理通行，排水等各方面的相邻关系。原、被告系亲叔侄关系，理应按照上述精神和睦相处，原告多年来一直从被告院内出入通行，被告因原告在院内种植花卉为宅基地使用发生纠纷，封堵原告通行道路，其行为显属不对，应排除妨害，依据原告提供的土地使用证所记载的界线，应依自己外墙皮为界，而在院内种植花卉引发矛盾亦有不当之处，但被告以此为由砸烂花盆、损毁花卉其行为显属不当，应适当予以折价赔偿。被告抗辩原告在维修粉刷房屋过程中，损坏房面19.5平方米，折合损失费1020元无相关事实及证据，故其抗辩理由当不能成立。原审判决：一、限被告X明珠于本判决生效后三日内将堆放在原告X富保门口的砖块搬走，恢复通行。二、由被告X明珠赔偿给付原告X富保损毁的花盆、花卉折价款50元。三、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费250元，被告负担170元，原告负担80元。[page]

　　上诉人X富保上诉称：原审判决认为“原告多年来，一直从被告院内出入通行”，“在院内种植花卉为此发生纠纷”，所指“院内”就是本庄基地至今八十余年来大家公用的农家院场。原审认定此院权属属X明珠是不对的，应按土地证上的数据计算出两户的共用土地面积，不应看土地证中的有一页1：200平面地图来确定这张图既不真实也不准确。被上诉人强占上诉人28.8㎡院场分摊土地使用权，原审却认定上诉人从被上诉人院内出入通行与事实不符，请求二审进行改判。

　　被上诉人X明珠庭审中答辩称：院子是我的，上诉人建房私自开门，并在院内种植花卉、通行，造成我财产损毁，应承担赔偿责任。请求二审公正判决。

　　经审理查明：原审判决认定的事实已经质证、认证，二审在庭审中，双方均认可无异议。故，本院对判认定之事实予以确认。

　　本院认为：不动产一方所有的或者使用的建筑物土地范围内形成通道的，所有权人或者使用权人不得堵塞，因堵塞而影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持，造成财物损失的，应适当补偿。原审法院按照上述法律规定及原审原告X富保要求在院内通行，赔偿财产损失的诉请进行审理做出的判决正确。上诉人X富保向本院提出院内通行使用面积应分摊确定给各户的上诉理由，因本案不涉及审理土地确权，其上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(一)项之规定，判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　本案上诉费50元，由上诉人X富保承担。

　　本判决为终审判决。

　　审　判　长　　葛汉利

　　审　判　员　　赵明新

　　代理审判员　　甘新田

　　二OO八年一月二十二日

　　书　记　员　　张龙朋