典权与租赁权

租赁权，是指承租人通过向出租人支付租金而取得对出 租物的占有、使用和收益的权利。租赁权与典权都是对他人之物享有的权利，其内容都包括 占有、使用和收益的权能，承租人和典权人对标的物都享有优先购买权。但是，两者也有以 下几方面的区别：
　　(1)法律性质不同。租赁权是基于租赁关系产生的债权 ，它只在特定的当事人之间即出租人与承租人之间发生效力，没有对抗第三人的效力；典权 是用益物权，具有对抗第三人的效力。
　　(2)标的物不同。租赁权的标的物可以为动产，也可以 为不动产，法律对此无限制；而典权的标的物只能是不动产，不得为动产。
　　(3)内容不尽相同。虽然两者都有占有、使用和收益的 内容，但是，两者在内容方面也有区别。比如，租赁权中的租金，一经承租人支付，出租人 即取得其所有权，在租赁关系终止时，承租人无须返还租金；而典权中，出典人在典权设定 时取得典价，但是如果在典权期限届满，出典人回赎典物时，须向典权人返还典价。
　　(4)权利的限制不同。在租赁中，承租人原则上不得将 租赁权转让给第三人，也不得擅自将租赁物转租给第三人，否则，出租人有权收回租赁物， 解除租赁关系；而在典权中，除双方当事人有明确的禁止约定外，典权人可将典权让与他人 ，也可以将典物转典。
　　(5)法律后果不同。在租赁关系中，租赁期间届满后， 承租人必须将租赁物返还给承租人；而在典权中，在典权期间届满后，典权人是否返还典物 取决于出典人是否行使回赎权。如果出典人行使回赎权，则典权人应向出典人返还典物；如 果出典人抛弃回赎权，则典权人不返还典物给出典人而取得典物的所有权。