拆改房屋结构擅自改变房屋用途引发排除妨碍案件增多

　　因拆改烟道将厨房另做他用，市民赵先生被住在自己家楼下的两位邻居告上法庭。日前，法院经审理认为赵先生的行为侵害了邻居对烟道这一公共设施的使用权利，判令其将烟道恢复原状。从法院获悉，因拆改房屋结构、擅自改变房屋用途造成的排除妨碍案件有增多趋势。如何在保障自己房屋使用权益的同时，不影响邻居的合法权益，已成为当下和谐邻里关系不容忽视的问题。

　　原告李某、王某与被告赵某系居住在同一栋居民楼内的邻居，原告李某、王某居住在三、四楼，被告赵某居住在五楼。两名原告起诉称，被告在未经二原告同意的情况下，私自将屋内的属于公共设施的烟道拆毁，将原有的厨房另做他用，使得二原告家中的厨房无法使用，侵害了二原告的权利，故起诉要求被告将屋内的烟道恢复原状。被告在庭审中承认二原告主张的事实，但提出被告拆毁烟道是经过物业公司同意的，因此恢复原状应由物业公司完成。

　　法院经审理认为，被告承认二原告在案件中主张的事实，对二原告主张的事实法院予以确认。烟道属于包括原、被告在内的房屋产权人的公用设施，被告未经其他使用人同意私自拆毁其屋内的烟道，侵害了包括二原告在内的产权人对烟道使用的权利，所以被告应当停止侵害，恢复原状。被告的抗辩理由缺乏法律依据，法院不予采纳，故依法判决被告在判决生效的十日内将室内的烟道恢复原状。

　　法官说法主审法官分析指出，居住环境日益改善，越来越多的人搬入新居，随之而来的，因拆改房屋结构、擅自改变房屋用途造成的排除妨碍案件也有增多趋势。主审法官认为，如何在保障自己房屋使用权益的同时，不影响邻居的合法权益，应引起人们的广泛关注。

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　　市民张某因在自家阳台安装铁护栏时，在未征得邻居卢某同意的情况下，擅自将护栏超出卢某家阳台底部 20厘米，致使卢某家的阳台部分损坏，给卢某家房屋居住安全造成隐患。卢某于是将张某告上法庭，本市南开区人民法院经审理后，支持了原告卢某排除妨碍的诉讼请求，判令张某拆除护栏超出部分。

　　因迷恋养鸽子的邻居在阳台窗外悬空搭建鸽笼，不堪其扰的李女士于是将邻居告上法庭，李女士认为，邻居郑某在其住房阳台窗外悬空搭建的长约 4米、高约 2米、近 1米的金属网结构鸽笼，严重地影响了家中的住房采光、通风、卫生及正常生活，因此请求法院判令郑某排除妨碍恢复原状。本市河东区人民法院经审理日前支持了李女士的诉讼请求。