业委会告物管 讨占道停车费

　　武侯一小区内车位不够，住户只得占道停车，物管收取一定停车费，但小区业委会却认为，物管无权收费，并将物管起诉到法院。昨日，成都首例业委会告物管讨占道停车费案件在武侯区法院宣判，法院一审驳回业委会诉求。

　　位于广福桥北街的巴黎阳光小区建于2001年。小区建成后，开发商委托瑞合物业管理有限公司承担小区的前期物管工作。小区内原设计的地面停车位是110 个，由于小区业主的用车量增加，原设计的地面停车位渐渐不能满足业主停车需求，不少业主便将汽车停放在小区内业主共有的道路和其他场地上。从2005年起，每月地面停车量达到近300辆，物管公司每月向停车的业主收取场地占用费100元/辆。

　　而小区业委会认为，根据《民法通则》《物权法》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规的规定，物管无权用小区业主共有的道路和其他场地，收取停车场占用费。小区物管不仅收取了这部分费用，还将其据为己有，属于不当得利，应当返还给业主委员会。去年9月，业委会将物管公司告到武侯区法院，要求物管返还从2006年9月至2008年9月收取停车费的80%，共计54.4万元。

　　昨日上午，武侯区法院作出一审判决。法院认为，《物权法》规定，涉及小区业主共有道路的停车收益权问题，是业主共有和共同管理权利的重大事项，应当由业主共同决定。但业委会目前并没有拿出证据，证明他们的起诉已经通过小区业主授权，所以其诉讼缺乏前置程序，予以驳回。

　　昨日下午，业委会主任金某在接受记者采访时表示，他们将立即召集全体业主进行投票，讨回属于自己的权利。