百万别墅玩加建 城管执法十次未果

别墅里,工人正热火朝天地施工。本报记者范舟波实习生刘有志摄
奥一网 （记者 涂峰 实习生 袁晓金）幽雅宁静的高档别墅区变得机器轰鸣，飞沙走石，惹得业主怨声载道。昨日，番禺南村某别墅小区135号别墅涉嫌“违建”被城管停了电，谁料施工者改用发电机继续加建。据了解，两个月来，城管上门十次均执法未果。

现场：铁锁把门施工热火朝天

番禺南村某别墅小区135号门前，只见一座两层半别墅四周竖起脚手架，并裹上一层黑色的塑料布。别墅楼下堆满水泥、沙石。里面不断传来发电机“嗡、嗡”的轰鸣声，空气中满是灰尘。别墅铁门上挂着一把大铁锁，3名工人站在脚手架上作业。在他们身后，原本是花园空地位置，已经砌到了3层楼高的水泥柱。

一名工人说，在此干活已两个月。“老板要怎么建，我们就怎么建，其他管不了。”这名工人说，别墅主人不在家。

这栋别墅背靠人工湖、面朝碎石小径，环境幽雅，违建工程却把此处变成了“建筑工地”，周围的绿树鲜花，都落满了灰尘。

由135号别墅的平面图可以看出，原建筑面积为200多平方米，违建的面积接近100多平米。根据部分中介张贴的资料，该别墅目前价格约为每平方米15000元。

物管：调解不成只能依靠城管

昨日，该小区物业管理公司主任刘庆中说，135号别墅的装修许可证上，原本写明花园位置需要挖个鱼池。但9月份开始，工作人员发现鱼池深度、面积严重超标。他们立即向业主龙某下达整改通知书。“他非但不改，还在旁边加建楼房。”物管曾没收建筑工人出入证件，限制135号业主违规加建行为。业主却亲自驾车，载着工人偷偷进来。

刘庆中说，多次上门说服无效后，只得通知当地城管。

城管：执法10次拿业主没辙

昨日，番禺区城管执法大队南村中队杨队员说，9月份开始经手灏湖居135号别墅违规加建的案子，已上门执法达10次，但对方拒不执行整改通知。

之前，城管队员曾没收了建筑工具，并且断掉135号的电，业主龙某表示会服从整改通知。但时隔不久，135号别墅继续加建，直到再次被停电后，改用发电机发电开工，并用铁锁锁住大门，阻碍城管人员上门调查。这种情况一直持续到目前。

杨说，根据《物权法》，业主合法的别墅部分属于私人产权，执法部门不能强制进入，造成城管队员调查取证困难，延长了整个执法周期。目前城管在收集证据，将上报给规划局来认定该别墅的违建程度。再根据认定结果，依法作出处罚措施。[page]