在没有离婚的情况下,房子是可以过户给夫妻另一方的。
1.婚后购买的房产属于夫妻共同财产,即便房产证上只登记了一方的名字,双方也享有共同产权。
2.夫妻双方可以通过书面形式约定房产的归属,无论是各自所有、共同所有,还是部分各自所有、部分共同所有。
3.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,且需夫妻双方同时到场填写《房屋所有权登记申请书》。
总的来说,只要夫妻双方达成一致,并遵循相关法律规定,就可以在婚姻关系存续期间将房产过户给另一方。
在夫妻离婚时,涉及到房产过户的问题,需要准备相应的材料。对于协议离婚的夫妻,需要准备以下材料:
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议,如果权利人一方申请登记,则需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
而对于诉讼离婚的夫妻,则需要准备以下材料:
1.生效的法院判决书及复印件;
2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
3.身份证明及复印件;
4.房产证。
以上材料是办理离婚房产过户所必需的,缺少任何一项都可能导致过户手续无法办理。
在办理过户手续时,需要注意以下几点:
1.确保所提交的材料真实有效,如有虚假信息将可能导致过户手续无效;
2.双方需同时到场办理手续,如有一方无法到场,则需提供授权委托书及受托人身份证明;
3.遵循相关法律规定和程序,确保过户手续合法合规;
4.注意保管好相关证件和资料,以备不时之需。
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