老人过世房产不过户有没有什么影响

　　一、老人过世房产不过户有没有什么影响

　　当老人过世后，其名下的房产若未能及时过户给继承人，虽然在法律上该房产的所有权不会立即发生变化，但这样的状态确实会带来一系列潜在的影响。

　　1.由于房产未过户，继承人无法直接行使对房产的完全控制和管理权，这在日后的使用和维护上可能会造成不便。

　　2.未过户的房产在继承人间可能引发纷争，尤其是在有多个继承人的情况下，这种纷争可能涉及房产的分割、使用权的分配等问题，甚至可能引发法律诉讼，给家庭带来不必要的经济和时间成本。

　　按照相关法律规定，继承人需携带相关文件前往房地产交易中心进行继承登记，并在完成税收核算后换取新的房产证。

　　二、老人生前房产继承手续

　　在老人生前，若希望明确房产的继承安排，可以通过遗嘱或法定继承等方式进行。

　　1.遗嘱是老人自愿将自己的房产在过世后留给指定继承人的方式，这需要老人在生前就明确遗嘱的内容，并确保其有效性。

　　2.法定继承则是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和比例进行继承。

　　在办理房产继承手续时，继承人需要携带相关的证明材料，如房地产权利证文件、继承公证文书等，前往房地产交易中心进行申请。

　　三、老人房产证办理流程

　　对于老人名下的房产证办理流程，一般来说需要遵循以下步骤：

　　1.老人或其委托代理人需准备相关的申请材料，如身份证明、房产证明等；

　　2.前往当地的房地产交易中心进行申请，并提交相关材料；

　　3.交易中心会对提交的材料进行审核和核实；

　　4.在审核通过后，老人或其代理人可领取新的房产证。

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