不动产物权登记自什么时候发生效力

　　一、不动产物权登记自什么时候发生效力

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　2.因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

　　这种情况下，物权变动的时间以法律文书或征收决定的生效时间为准，而不需要再另行进行登记。

　　二、不动产登记生效时间

　　1.不动产物权登记的一般生效时间，即依法登记后发生效力。

　　2.在特定情况下，如人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定导致物权变动的，则自法律文书或征收决定生效时发生效力。

　　这里的“生效”是指物权变动在法律上产生效力，即能够对抗第三人。也就是说，只有经过登记或者法律文书、征收决定等生效的物权变动，才能在法律上得到承认和保护。

　　三、不动产登记簿的效力

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有极高的法律效力。具体来说，不动产登记簿的效力主要体现在以下几个方面：

　　1.不动产登记簿是物权归属的根据。不动产登记簿上记载的权利人就是该不动产的合法所有人，其权利受到法律的保护。

　　2.不动产登记簿是物权内容的根据。不动产登记簿上记载的权利范围、权利限制等内容，都是该不动产物权的具体内容，对于权利人行使权利、履行义务具有指导意义。

　　3.不动产登记簿具有公示公信的效力。不动产登记簿是公开的，任何人都可以查询。

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