有关小产权房处理方案有哪些

　　一、有关小产权房处理方案有哪些

　　关于小产权房的处理方案，目前我国主要采取的是不予发证和清退的措施。

　　1.小产权房，通常指的是在未经法定程序批准的土地上违规建设的房屋，这些房屋由于未获得合法的土地使用权和建筑许可，因此无法获得产权证书。

　　2.在处理小产权房时，政府首先会进行严格的调查和核实，确认房屋是否存在违法建设的情况。对于已经查实的违法建设行为，相关部门会依据相关法律法规，对违建房屋进行拆除或者没收等处理。

　　3.对于已经建成的小产权房，政府也会采取一定的措施进行清退。这包括要求房屋所有者自行拆除或者由政府组织拆除等方式。

　　二、法律规定与政策

　　在处理小产权房的问题上，我国有一系列相关的法律规定和政策依据。

　　1.对于违法用地未经依法处理就登记发证的行为，将严格禁止。这意味着，小产权房由于存在违法用地的情况，因此无法获得合法的产权证书。

　　2.对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，也不得登记发证。

　　三、不予发证及清退措施

　　在实际操作中，对于小产权房的处理，政府通常会采取不予发证和清退的措施。

　　1.不予发证是指政府不会为违法建设的小产权房颁发产权证书，从而确保这些房屋无法获得合法的产权地位。这有助于遏制违法建设行为，维护土地市场的秩序和稳定。

　　2.清退措施则是指政府会采取一定的手段，将已经建成的小产权房进行拆除或者没收等处理。这通常涉及到对房屋所有者的权益保障和补偿问题。

　　总之，对于小产权房的处理，我国政府采取了一系列严格的措施，包括不予发证和清退等。

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