婚后父母出钱买的房子离婚如何处理

　　一、婚后父母出钱买的房子离婚如何处理

　　在离婚时，对于婚后父母出钱购买的房产的处理，需根据具体情况进行区分。

　　1.若是一方父母全额出资购买并登记在出资方子女名下，该房产将被视为出资方子女的个人财产，离婚时不进行分割。

　　2.如果双方父母共同出资购买，则出资部分将视为对夫妻双方的赠与，该房产应作为共同财产进行分割。若房产登记在一方名下，则离婚时按出资比例进行分割。

　　3.若婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，且该房屋登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院将不予支持。

　　二、离婚房产分割原则

　　在离婚房产分割中，需要遵循以下原则：

　　1.男女平等原则，即无论男女双方在婚姻中的贡献大小，都应平等地享有对房产的分割权利。

　　2.照顾子女和女方利益原则，即在分割房产时，应优先考虑子女的居住需求和女方的权益，确保他们能够得到妥善的安置和保障。

　　3.还需遵循有利生活、方便生活原则，确保房产的分割能够符合双方的实际生活需要，避免给双方带来不必要的困扰和损失。

　　4.权利不得滥用原则要求双方在分割房产时，应遵守法律法规和道德规范，不得利用自己的优势地位或对方的弱势地位进行不公平的分割。

　　三、特殊房产分割情况

　　在离婚房产分割中，还有一些特殊情况需要注意。

　　1.当房产登记在双方及子女或父母名下时，法院一般不会主动追加他们为第三人，而是根据当事人的申请采取相应的措施，如另案起诉或中止审理。

　　2.对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款的情况，离婚时该不动产的分割方式也需根据具体情况进行确定。

　　总之，在离婚房产分割中，应综合考虑各种因素，确保分割结果既符合法律规定，又符合双方的实际情况和需要。同时，也应注意避免滥用权利或利用对方的弱势地位进行不公平的分割。

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