买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办

　　一、买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办

　　在买房过程中，如果房产中介没有尽到应有的义务，购房者可以采取一些措施来维护自己的权益。

　　1.购房者可以与中介进行沟通，明确指出中介未能履行的义务，并要求其尽快改正。

　　2.如果中介未能及时改正或不予理睬，购房者可以向相关部门进行投诉，例如房地产主管部门或消费者权益保护机构。

　　3.如果以上措施仍无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，购房者可以向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任并赔偿损失。

　　二、中介服务内容及风险

　　房产中介的服务内容主要包括提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任之一。

　　1.中介应当向购房者提供有关房屋的真实信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等，并协助购房者了解相关法律法规和市场行情。

　　2.中介还应当为购房者提供咨询和居间服务，协助购房者签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。

　　3.中介服务也存在一定的风险。一些不良中介可能会存在欺诈行为，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，从而损害购房者的利益。

　　4.中介在履行服务过程中也可能存在疏忽或过失，如未能及时发现并告知购房者房屋存在的质量问题或产权纠纷等，也可能导致购房者遭受损失。

　　三、违法中介的法律责任

　　1.如果房产中介存在违法行为，如欺诈、虚假宣传、挪用客户资金等，那么中介及其工作人员将承担相应的法律责任。

　　2.根据《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，违法中介可能会面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等后果。

　　(1)对于行政处罚，违法中介可能会受到罚款、吊销营业执照等处罚；

　　(2)对于民事赔偿，违法中介需要向受损方支付相应的赔偿金；

　　(3)对于刑事责任，严重违法行为如诈骗等可能会构成犯罪，相关责任人将受到刑事处罚。

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