新房户主必须是房主吗

　　一、新房户主必须是房主吗

　　新房户主不一定是房主。

　　1.在农村宅基地的情况下，房屋确权可以是家庭成员，而不仅仅局限于户主。

　　2.由于农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，家庭成员共享该家庭宅基地的使用权。

　　因此，在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可，不一定非得是户主。

　　二、宅基地确权的主体

　　宅基地确权的主体包括家庭中的集体成员。

　　农村宅基地的权属是基于家庭户的，家庭成员共享宅基地的使用权。这意味着在宅基地确权的过程中，不仅户主有权参与，其他家庭成员同样有权参与确权过程。

　　因此，宅基地确权的主体可以是家庭中的任何一位集体成员。

　　三、房屋确权的办理程序

　　房屋确权的办理程序包括以下步骤：

　　1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请人需要填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料，包括身份证明、房产证明等。

　　2.区房管局会对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。

　　3.如果符合登记要求，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，最后由区房管局将权属证书发给申请单位或个人。

　　4.办理房产转移登记、他项权利登记。申请人需要填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。区房管局会对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审。

　　5.复审通过后，当事人需要全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，最后由市房产交易所将权属证书发给申请单位或个人。

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