拆迁会有几份合同

　　一、拆迁会有几份合同

　　拆迁过程中，通常会涉及两份主要的合同：拆迁补偿协议和其他附属协议。这两份合同共同构成了拆迁过程中的合同体系。

　　二、拆迁补偿内容要点

　　拆迁补偿协议的内容是确保拆迁过程公平、公正、合法的重要依据。以下是拆迁补偿协议中应包含的关键内容：

　　1.被拆迁房屋的具体情况：这包括房屋的建筑面积、位置、结构等详细信息。

　　(1)市民在此要注意的是，对于私有房屋，建筑面积以房产证上登记的面积为准；

　　(2)而对于公有居住房屋，则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

　　2.货币补偿的金额：拆迁补偿的核心内容之一。货币补偿金额应通过评估方法来确定，确保补偿金额公平合理。

　　(1)如果评估价低于各区公布的较低补偿标准，以较低补偿标准为补偿金额；

　　(2)若高于较低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

　　3.拆迁支票的具体支付时间：为了防止拆迁公司拖延支付，合同应明确拆迁支票的具体支付时间。

　　4.搬迁时间及相关事项：包括市民具体何时搬走、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等，确保拆迁过程中的时间安排合理有序。

　　5.双方当事人约定的其他内容：除了上述要点外，合同还应包括双方当事人需要约定的其他内容，如提前搬迁可享受的奖励款、空调拆装、搬家费的补贴等。

　　三、签约双方及要求

　　1.房屋拆迁补偿安置协议的签约双方通常是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人。

　　2.在签订协议时，应明确双方的身份和权益，确保协议的合法性和有效性。

　　3.拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，同时兼顾承租人的权益。

　　4.在特定情况下，如拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋时，拆迁人应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议。

　　5.房屋所有人、承租人应交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等文件，以确认各自的身份和权益。

　　6.在签订拆迁协议时，务必仔细阅读协议内容，确保自身权益不受损害。如有需要，可以寻求专业法律人士的帮助，如登录找法网等法律门户网站获取相关法律咨询和服务。

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