房屋权属证明文件主要包括:
1.《房屋所有权证》或《不动产权证书》:证明权利人对房屋拥有所有权。
2.《土地使用权证》:证明土地使用权归属。
3.其他相关证明文件:如继承、司法确权等所需的公证书、判决书等。
房产权利登记程序主要包括以下几个步骤:
1.申请登记:房产权利人或者代理人需要在规定的期限内,按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。这些文件包括身份证件、产权证件等。
在申请登记时,需要检验证件和填写申请书、墙界表等,确保权属清楚、产权来源资料齐全。
2.勘丈绘图:对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。
3.产权审查:以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚等。
4.绘制权证:包括缮证、配图、核对、盖印四个流程,最终制作出房屋产权证书。
5.收费发证:产权人缴纳印花税、登记费、勘测丈测费、权证工本费等税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点领取房屋产权证书。
房产证明的发放流程主要包括以下几个步骤:
1.在完成房产权利登记程序后,登记机关会制作房屋产权证书。
2.产权人需要缴纳相关的税费,包括印花税、登记费、勘测丈测费、权证工本费等。
3.缴纳税费后,发证机关会发出领证通知书,通知产权人在指定的时间、地点领取房屋产权证书。
4.产权人携带收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关领取房屋产权证书。
5.发证机关对产权人的身份和缴纳税费情况进行核验无误后,正式发放房屋产权证书给产权人。
需要注意的是,房产证明的发放流程可能因地区和具体政策而有所不同,但一般都需要经过申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。
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