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领房产证需要哪些证明？

房产纠纷

2023-11-06 15:49:22

你好，领取房产证肯定需要购房合同，身份证复印件以及户口本。
是新房吗？还是按揭房在银行领取？
你好，是购房了申请办证吗
领房产证需要携带的证件分两种：
一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：
1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件
2 、购房合同原件
3、房款发票（提货联）
4、契税完税证
5、本人或共有人到去领。
二、如果是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
法律分析：房产证是房主对所购房屋行使权利的证件。如果房主是到开发商处那里领取房产证的话，那么要带着房主身份证原件、合同上共有人的身份证原件、购房合同原件、房款提货联发票和契税完税证等证件。
如果房主是到房产交易中心领取房产证的话，那么要带房主身份证原件，到缴税窗口去缴费核税。接着在发证窗口领取房产证。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十天内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
办房产证需要的材料有：
1、密封的申请表；
2、住房销售合同；
3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；
4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；
5、特殊维修费用收据；
6、契税缴纳或者减税证明；
7、买方身份证明；
8、提交房屋共有的联合协议；
9、银行的贷款还款证明。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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