根据我国《城市房地产管理法》第59条的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。即房产证是房屋所有人对于该房屋具有所有权的一种法律证明。
它所具备的作用主要体现在以下几个方面：
1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。
2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。
3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。
