售后公房买卖交税交多少

　　一、售后公房买卖交税交多少

　　售后公房买卖涉及的税费问题，主要分为买方和卖方两方面的税费。

　　1.对于买房人来说，需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

　　具体税率和费用标准根据房屋的具体情况而定，如契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，印花税和交易费则是固定比例。

　　2.对于卖房人来说，需要缴纳的税费包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。增值税和个人所得税的税率根据房屋的具体情况有所不同，如房产证是否满5年、是否为唯一住房等。

　　二、售后公房的定义与特点

　　1.售后公房是指原来租赁的公房通过房改后，出售给原承租人的一种房屋类型。售后公房主要分为央产房和一般性质的公房两种。

　　（1）央产房在单位出售给职工后，并不一定可以上市交易，需要查询央产房管理办公室的相关规定。

　　（2）一般性质的公房在上市交易时，成本价售后公房可以直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。

　　2.售后公房的其特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。

　　三、售后公房交易的税费

　　售后公房交易的税费是根据买卖双方的不同身份和房屋的具体情况而定的。

　　1.对于买房人来说，需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同，印花税和交易费则是固定比例。

　　2.对于卖房人来说，需要缴纳的税费包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。增值税和个人所得税的税率根据房屋的具体情况有所不同，如房产证是否满5年、是否为唯一住房等。

　　需要注意的是，在售后公房交易中，还需要注意土地出让金是否已经缴纳等问题。

　　了解了售后公房买卖的税费计算和注意事项后，你是否对自己的房产交易有了更清晰的认识？如果你还有其他关于房产交易的问题，欢迎在找法网上发起咨询，我们会为你提供更专业的建议。