离婚后的住房补贴怎么分

　　一、离婚后的住房补贴怎么分

　　离婚后的住房补贴分配问题，主要涉及到夫妻共同财产的划分。

　　1.需要明确的是，私有住宅的拆迁补偿仅给予房屋产权人，即房屋的主人。因此，在离婚后，若房产已经明确归属一方，拆迁补偿款应归该方所有，另一方无权请求分割。

　　2.对于未取得产权的公房，离婚时需要确定由哪一方使用居住，并对另一方给予补偿。因此，在公房拆迁补偿时，补偿款应给予实际居住人，未取得公房居住使用权的一方将无权请求分割。

　　3.若宅基地上的房屋拆迁，补偿款是针对宅基地住房的产权人。因此，离婚后未取得房产产权的一方也无权分割房屋拆迁补偿款。

　　4.如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，离婚时户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款；户口已经迁出的，则无权要求分割房屋拆迁补偿款。

　　二、住房补贴的计算方式

　　离婚后房屋补偿费的计算，通常涉及到夫妻共同财产的分割。

　　1.当人民法院判决房产归一方所有，且尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

　　2.具体的补偿款计算，可以采用一个简便实用的公式：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。

　　3.在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑到房屋现值的评估。房产现值评估可能涉及较大的费用，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，。

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