法律对集体土地使用权有哪些规定

　　一、法律对集体土地使用权有哪些规定

　　法律对集体土地使用权的规定主要体现在集体土地使用权的性质和限制上。

　　1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

　　2.这意味着，持有集体土地使用权的人可以在法律允许的范围内对土地进行使用、收益和处置。

　　3.集体土地使用权的使用存在一定限制，即不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这一规定旨在保护农村土地的农业用途，确保土地资源的可持续利用。

　　4.但需要注意的是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　二、集体土地的经营管理

　　1.关于集体土地的经营管理，法律规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

　　2.如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

　　3.对于已经属于乡农民集体所有的土地，则由乡农村集体经济组织经营、管理。

　　这些规定旨在明确集体土地的管理责任主体，确保土地的合理利用和保护。

　　三、土地使用年限法规

　　土地使用年限的法律规定涉及不同类型用地的使用期限。

　　1.根据法律规定，住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。

　　2.需要注意的是，住宅建设用地土地使用年限到期后，将自动续期。而对于非住宅建设用地土地使用年限到期的情况，则需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

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