集体土地使用权的规定有哪些法律规定

　　一、集体土地使用权的规定有哪些法律规定

　　法律对集体土地使用权的规定有：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　法律依据：

　　《土地管理法》第十一条

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

　　土地使用年限的法律规定有：住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。住宅建设用地土地使用年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地使用年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

　　二、办理土地使用权证所需哪些材料

　　1.土地登记申请书；

　　2.申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；

　　3.法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；

　　4.县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；

　　5.国有土地划拨决定书（原件）；

　　6.地籍调查表（原件）、还需提供专业技术单位的资质证明（复印件）、调查人员的专业资格证书（复印件）；

　　7.四邻指界人身份证明书；

　　8.地上建筑物及附着物合法权属证明（复印件）；

　　9.法律法规规定的完税或者减免税凭证（复印件）；

　　10.法律法规规定的其他材料。

　　三、土地使用权出让方式有哪些选择

　　找法网提醒，土地使用权出让方式有的选择如下：

　　土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

　　1.挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

　　出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

　　2.拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

　　3.招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。