当面临违法强拆的情况时,赔偿的计算是一个关键问题。
1.受害人应当向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。
2.赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,如果受害人对不赔偿决定不满,可以提起行政诉讼。
3.在计算赔偿金额时,必须确保不低于原告依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。
4.如果被征收房屋的价值在征收决定公告之日有所变动,其补偿金额也应相应调整,确保不低于类似房地产的市场价格。
强制拆迁是一项严肃的行政行为,必须遵循一定的程序。
1.拆迁申请人需要向房屋拆迁管理部门提出书面申请,并提交相关材料和证据。
2.管理部门会对申请进行审查,并组织听证会,听取各方意见。
3.如果满足强制拆迁的条件,管理部门会报批并作出强制拆迁决定。
4.在实施前,需要对相关证据进行保全,并通知被拆迁人强制拆迁的时间、地点和要求。
5.还会通知有关单位和基层组织协助执行,并做好装运、保管等准备工作。
6.由房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。
拆迁补偿是拆迁过程中的重要环节,直接关系到被拆迁人的利益。
1.房屋征收部门与被征收人需要订立补偿协议,明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项。
2.如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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