在商品房买卖过程中,购房者需要特别注意几个问题,以确保自身权益不受损害。
1.要警惕房产虚假广告,以免被误导。
2.购房者应对开发商的经营实力进行考察,了解其信誉和资金状况。
3.购房者应根据自己的实际情况选择房产和付款方式,避免过度借贷或投资风险。
在签订商品房买卖合同前,购房者需要审查的事项如下:
1.认购书应明确房价、付款方式、认购条件等关键内容,并了解“订金”与“定金”的区别,避免陷入陷阱。
2.购房者还需注意房屋权限问题,查清楼盘是否有抵押记载,以确保所购房屋没有产权纠纷。
3.在签订合同时,应详尽约定房屋面积、产权办理、违约责任等事项,并明确物业管理公约的内容。
1.验房收房是商品房买卖过程中的重要环节,购房者应仔细检查房屋质量,包括裂缝、倾斜、渗漏等问题,并查看房屋质量合格证明。
2.在房屋验收合格后,购房者应及时办理产权登记手续,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
3.在办理产权登记时,购房者应按规定交纳相关税费,并凭过户单领取产权证。
总之,在商品房买卖过程中,购房者应提高警惕,充分了解市场动态和法律规定,以确保自身权益不受损害。
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