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无房产证房屋买卖协议可以进行公证吗

2024-05-25 02:06
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导读:
无房产证房屋买卖协议能够进行公证,但不产生物权变动效力。公证主要证明协议真实性和合法性,不会改变买卖双方法律关系。如果想了解更多内容,可以继续阅读。

  一、无房产证房屋买卖协议可以进行公证吗

  没有房产证的房屋买卖协议可以公证,但要注意这样的公证不会产生物权变动的效力。

  1.在我国,不动产的变动以登记为准,即便经过公证的房屋买卖协议也不能使权利人获得物权效力,但可以依法获得债权效力。

  2.这意味着,虽然协议得到了公证机构的证明,确认了其真实性和合法性,但这并不改变买卖双方在法律上的权利和义务关系。

  《公证法》第二条规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

  《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  二、公证的法律效力

  公证的法律效力主要体现在两个方面。

  1.经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,在法律上被视为确凿的证据,可以作为认定事实的根据。

  但这并不意味着公证的效力是绝对的,如果有相反的证据足以推翻公证的内容,那么公证的效力将被推翻。

  2.公证对于维护民事法律行为的真实性和合法性具有重要的作用,它可以防止欺诈、伪造等行为的发生,保护当事人的合法权益。

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无房产证房屋买卖协议可以进行公证吗

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