母亲去世房产如何继承

　　一、母亲去世房产如何继承

　　母亲去世后，房产的继承问题需要根据具体情况来决定。

　　1.如果母亲在生前已经制定了遗赠扶养协议，那么继承权将由受遗赠人获得。

　　2.如果没有遗赠扶养协议，但母亲留下了遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将继承房产。

　　3.如果既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，那么房产将按照法定继承顺序进行分配。

　　4.继承人完成继承后，需要携带相关证明材料到房屋所在地的房屋管理机构办理过户变更登记手续。

　　在此过程中，必须遵循我国相关法律法规的规定，确保继承的合法性和有效性。

　　二、房产继承必需文件

　　在进行房产继承时，需要准备一些必需的文件。

　　1.需要提供房屋权属人的死亡证明，以证明其已经去世，继承程序才能启动。

　　2.需要提供合法继承人名单的证明，以确定哪些人有资格继承房产。

　　3.如果母亲留下了遗嘱，那么遗嘱原件也是必需的文件之一。

　　4.如果部分合法继承人自愿放弃继承权，那么需要出具放弃财产承诺证明。

　　5.还需要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件，以便在房地产交易中心办理继承登记手续。

　　这些文件的准备过程需要遵循相关法律法规的规定，确保文件的真实性和有效性。

　　三、房产继承的具体流程

　　房产继承的具体流程包括以下几个步骤。

　　1.需要对房屋进行市值评估，以确定其准确的价值。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素进行专业的价格分析和评估。

　　2.申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供相关证明文件，如房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明等。

　　3.申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

　　4.申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　5.在填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将受理并核发回执。

　　6.待一切资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

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