房产证放在担保公司有风险吗

　　一、房产证放在担保公司有风险吗

　　将房产证放在担保公司确实存在一定的风险。这些风险包括但不限于：

　　1.抵押登记权的风险。

　　2.租赁权对抗抵押权的风险。

　　3.土地性质引发的风险。

　　4.土地用途变更的风险。

　　5.在建工程抵押的风险。

　　6.以单位房改房设定抵押。

　　7.共有财产抵押的风险。

　　8.抵押房产评估价格的风险。

　　9.房产处置执行难。

　　为了避免这些风险，当事人应当仔细审查合同条款，了解相关法律法规，并在必要时寻求专业法律建议。

　　二、公司抵押担保风险点

　　当房子被用作抵押物，由公司提供担保时，也存在一系列风险点。

　　1.抵押物不足值风险，这通常是由于超值抵押导致的。

　　2.如果未依法办理抵押登记手续，可能会引发相应的法律风险。

　　3.如果抵押物价值减少，例如由于抵押人的行为导致抵押物价值降低，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

　　因此，在涉及房产抵押和公司担保时，务必严格遵守相关法律法规，确保所有手续完备合法。

　　三、房产抵押有效情形

　　房产抵押有效的情形主要包括两个方面。

　　1.抵押的房产必须属于可以进行抵押的抵押财产范围。这通常包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等。

　　2.抵押房产必须已经办理了抵押登记。按照《民法典》第四百零二条的规定，抵押权在抵押登记时设立。

　　你是否也担心过房产证抵押的风险？了解这些风险点，才能更好地保护自己的权益。如果你还有其他法律疑惑，找法网随时为你提供专业的法律建议。