什么是集体建设用地使用权出租

　　一、什么是集体建设用地使用权出租

　　集体建设用地使用权出租是指农户将其承包经营的土地使用权，在保持土地用途不变的前提下，租赁给本集体经济组织以外的单位或个人使用，并收取租金的行为。

　　这种出租行为属于外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变，承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。

　　二、签订租赁合同须知

　　在签订集体建设用地使用权租赁合同时，需要注意以下几点：

　　1.出租人必须按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地，确保土地的合理利用和持续发展。

　　2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁，以确保土地和地上物的整体利用。

　　3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同，明确双方的权利和义务，规范租赁行为。

　　4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定，确保土地的合法使用和权益的保障。

　　5.出租人应当办理登记手续，将租赁行为合法化，保障双方权益。

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