父母去世房产过户需要什么手续

　　一、父母去世房产过户需要什么手续

　　当父母去世后，其房产的过户需要一系列的手续。

　　1.子女或其他继承人需要确定自己的继承权。

　　（1）如果父母有其他合法继承人，需要取得他们同意放弃房产继承权的书面文件。

　　（2）如果父母曾立下遗嘱，则应按照遗嘱中的约定执行。

　　2.继承人需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明，这些证明文件需要到相应的公安局办理。

　　3.继承人需要到公证处公证，领取继承公证书。

　　4.在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）。

　　5.取得上述证明后，继承人可以携带相关资料，包括身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等，前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

　　6.继承房产还需要缴纳相关的税费，并进行房屋评估，评估报告需要提交给房管中心。

　　7.完成税费缴纳后，继承人可以前往房管中心办理房屋过户手续。

　　二、过户手续办理步骤

　　过户手续的办理步骤相对复杂，需要按照一定的顺序进行。

　　1.继承人需要确定自己的继承权，并取得其他继承人的书面同意或遗嘱执行权。

　　2.继承人需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。

　　3.继承人需要到公证处公证，领取继承公证书。在公证过程中，需要提供必要的证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱等。

　　4.取得上述证明后，继承人需要携带相关资料前往房管交易中心申请办理过户手续。

　　5.还需要缴纳相关的税费并进行房屋评估。

　　6.完成税费缴纳后，继承人可以前往房管中心办理房屋过户手续。

　　三、继承房产费用说明

　　继承房产的费用主要包括公证费和继承公证费。

　　1.公证费的计算方式为40元/平米乘以产权证面积。

　　2.继承公证费的计算方式为80元/单，而放弃继承公证的费用为80元/人。

　　需要注意的是，继承的房产再次转让出售时，个人所得税按照所得征收20%。

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