房产过户需要什么法律法规

　　一、房产过户需要什么法律法规

　　房产过户主要遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。

　　在这些法律框架内，房产过户必须遵守产权转移的规定，确保交易的合法性和权益的保障。

　　二、所需过户材料详解

　　在进行房产过户时，需要准备一系列的材料。

　　1.卖方需要提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件。如果卖方无法亲自到场，需要先写委托书并进行公证。

　　2.买方则需要提供身份证原件及复印件、户口本及复印件，以及单身证明（如单身）。

　　3.还需要提交房地产权利证书、房地产买卖合同书（如需公证，应提交公证后的合同书）或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等。

　　4.如果房产已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　5.对于非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　6.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　7.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，以及付清地价款证明。

　　8.政府福利性商品房的过户应提交相关主管部门的批复，拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

　　9.还需要提交房地产共有人同意转移的意见书，以及收购或合并企业、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件。

　　三、完成过户流程时间

　　完成房产过户流程的时间通常在一个月之内。

　　1.在此期间，双方需要按照法律法规和过户流程的要求，准备并提交所需的材料。

　　2.一旦所有材料齐全且符合规定，过户手续就可以顺利完成，并在一个月内取得新的房产证。

　　了解房产过户的法律法规和所需材料后，你是否对过户流程更有信心？遇到法律问题，不妨向找法网的专业律师咨询，我们为您提供一站式法律服务支持。