房子过户后可以贷款吗

　　一、房子过户后可以贷款吗

　　1.房子过户后仍然可以办理按揭贷款。

　　2.在过户后，房屋产权已经发生转移，但新的产权所有者仍然可以向银行申请按揭贷款。

　　3.具体操作流程为：先找银行办理按揭贷款，银行出具贷款承诺后，找到担保公司，由担保公司出资赎楼并过户。之后，办理抵押登记，银行放款。

　　4.这种方式的好处在于，新产权所有者只需支付2到3成的首期款，而银行会支付剩余的款项。

　　5.这种交易按揭的方式一般利息可以下调，并且相对容易办理。

　　二、过户后按揭贷款方法

　　在过户后办理按揭贷款，可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。

　　1.等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，初期利息支出较多，本金偿还较少，之后利息支出逐步减少，本金偿还逐步增多。

　　2.等额本金还款法则是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

　　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

　　三、特殊情况下贷款需求

　　对于外籍人士购房，需要提供不同的资料。

　　1.台湾人需要提供大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；

　　2.香港人需要提供香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；

　　3.韩国人需要提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）；

　　4.其他国籍需要提供护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

　　在办理过户后按揭贷款时，还需要注意一些特殊情况。

　　1.如果房屋存在抵押或查封等情况，需要先解决这些问题才能办理贷款。

　　2.如果房屋存在质量问题或产权纠纷等问题，也可能影响贷款的办理。

　　因此，在办理过户后按揭贷款时，需要谨慎对待，并咨询专业人士的意见。

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