被起诉后怎么过户房子

　　一、被起诉后怎么过户房子

　　当面临房产过户被起诉的情况时，处理步骤如下：

　　1.应首先了解起诉的具体原因。

　　（1）若因未按时完成权属变更程序而引发争端，应尽快提起诉讼，并考虑采取保全措施，防止物业被再次转售或抵押。

　　（2）若希望获得违约赔偿，建议先收回已支付款项再提起诉讼，以预防出售方在败诉后拖延或拒付款项。

　　2.需要注意中介机构的不当行为。

　　若中介公司因出售方或购买方的违约行为而遭受经济损失，可依据约定追究其民事责任。同样，若中介公司在服务过程中犯错失职，造成损失，也可追究其民事责任。

　　3.对于因违反重要条款而引发的纠纷，如解除房屋买卖合同或确认合同无效，法院会根据双方过错程度裁决责任份额。

　　4.还需考虑房屋质量问题及户口迁移问题引发的纠纷，根据现行规定判断责任归属。

　　5.在过户过程中，务必遵守《房地产管理法》第六十条的规定，向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，确保过户手续合法有效。

　　二、房产纠纷处理方法

　　面对房产纠纷，应根据具体情况选择合适的处理方法。

　　1.尝试通过协商和调解解决纠纷，以节约时间和成本。

　　2.若协商无果，可寻求专业律师或中介机构的帮助，寻求法律途径解决。

　　在处理纠纷时，应遵守相关法律法规，尊重对方权益，维护社会公正和公平。

　　三、安置房一房多卖对策

　　1.面对安置房一房多卖的情况，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。

　　2.若合同存在可撤销或无效的情形，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　3.在处理此类纠纷时，应依据《民法典》第一百四十八条和第五百七十七条的规定，保护当事人的合法权益。同时，卖方也应加强自律，遵守法律法规，避免一房多卖行为的发生。

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