担保会被执行房产吗
找法网官方整理
2024-08-10 18:55
导读：
担保人房产是否会被执行？在什么情况下会被执行？担保人应如何履行还款义务？本文详细解读了担保人的法律责任和可能面临的后果，让你更了解担保人的权利和义务。
一、担保会被执行房产吗
房屋能不能执行，主要看房屋是不是当事人的唯一一套住房，如果是唯一一套住房的，可以查封但不能拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对于担保人只有一套房产的情况，人民法院可以对该房产进行查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
二、担保人须履行义务
作为担保人，在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。担保人的责任取决于保证方式，一般分为一般保证责任和连带责任保证。
1.一般保证责任的保证人享有先诉抗辩权，即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任。
2.连带责任保证的保证人则与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。无论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。
三、不还款的严重后果
如果担保人不履行还款义务，将会面临严重的后果。
1.银行有权通过法院对担保人的房产进行执行。
2.担保人可能会被法院民事拘留，同时法院会冻结其名下的所有财产。
3.担保人还可能被列入黑名单，影响其信用记录。
因此，作为担保人，必须认真对待自己的还款责任，避免产生严重的后果。
了解了担保人的责任后，你是否对成为担保人更加谨慎？如果有任何疑问或需要法律建议，请随时在找法网上发起咨询，我们将为你提供专业解答。
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