房屋能不能执行,主要看房屋是不是当事人的唯一一套住房,如果是唯一一套住房的,可以查封但不能拍卖。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对于担保人只有一套房产的情况,人民法院可以对该房产进行查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
作为担保人,在债务人到期不能清偿债务时,应当承担还款责任。担保人的责任取决于保证方式,一般分为一般保证责任和连带责任保证。
1.一般保证责任的保证人享有先诉抗辩权,即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前,保证人可以拒绝承担保证责任。
2.连带责任保证的保证人则与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。无论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还借款。
如果担保人不履行还款义务,将会面临严重的后果。
1.银行有权通过法院对担保人的房产进行执行。
2.担保人可能会被法院民事拘留,同时法院会冻结其名下的所有财产。
3.担保人还可能被列入黑名单,影响其信用记录。
因此,作为担保人,必须认真对待自己的还款责任,避免产生严重的后果。
了解了担保人的责任后,你是否对成为担保人更加谨慎?如果有任何疑问或需要法律建议,请随时在找法网上发起咨询,我们将为你提供专业解答。