农村宅基地的申请条件

　　一、农村宅基地的申请条件

　　农村宅基地的申请条件主要基于《土地管理法》的相关规定。

　　1.村民因子女结婚或外来人口落户等原因，确实需要分户且缺少宅基地的，可以申请宅基地。

　　2.因自然灾害、村庄规划实施或公共设施、公益事业建设需要搬迁的，也可以申请宅基地。

　　3.年龄未满十八周岁、原有宅基地面积已达规定标准或能满足分户需要、以及出卖或出租村内住房的村民，则不得申请宅基地。

　　二、宅基地申请程序

　　宅基地申请程序包括以下步骤：

　　1.符合条件的村民提出用地申请；

　　2.村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；

　　3.国土房管所派员现场选址勘察；

　　4.申请人提交相关申报材料；

　　5.张榜公布；

　　6.乡镇人民政府审核；

　　7.国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

　　8.上报县人民政府批准；

　　9.再次张榜公布审批结果；

　　10.下发建设用地批准证书；

　　11.国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

　　12.国土房管所工作人员复核验收。

　　三、宅基地申请不通过情形

　　宅基地申请不通过的情形包括：

　　1.不符合年龄要求等分户条件的；

　　2.不符合乡、镇国土空间规划或村庄规划的；

　　3.申请新建住房但拒绝与集体经济组织签订退回原有宅基地协议的；

　　4.所申请宅基地存在权属争议的；

　　5.将原有宅基地或住房出卖、出租、赠予或改为非生活居住用途后再次申请的；

　　6.原有住房被依法征收并已得到住房安置的；

　　7.有违法用地或违法住房建设行为未经处理的；

　　8.以及法律法规规定和县级以上人民政府认定的其他情形。

　　以上是关于农村宅基地申请条件、申请程序以及申请不通过情形的详细说明。

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