建设工程承包方式有哪几种

　　一、建设工程承包方式有哪几种

　　建设工程承包方式主要有以下几种：

　　1.按承包范围（内容）划分：

　　(1)建设全过程承包，也称为“统包”或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”承包方式。

　　(2)阶段承包，即只承包建设过程中某一阶段或某些阶段的工作，如可行性研究、勘察设计、建筑安装施工等。

　　(3)专项承包，即承包某一建设阶段中的某一专门项目，如基础施工、设备安装等。

　　(4)“建造—经营—转让”承包，即BOT方式，这种方式下，承包单位不仅负责项目的建设，还要在特许期内经营项目，并通过收取费用回收投资，特许期满后再将项目无偿移交给政府经营管理。

　　2.按承包者所处地位划分：

　　(1)总承包，即一个建设项目由一个承包单位负责组织实施，该承包单位可以再将某些专业性工作交给不同的专业承包单位去完成。

　　(2)分承包，即承包者不直接与建设单位发生关系，而是从总承包单位分包某一项或几项工程任务。

　　(3)独立承包，即承包单位依靠自身力量完成承包任务，不实行分包。

　　(4)联合承包，即两个或两个以上的承包单位组成联合体承包一项工程任务，共同对建设单位负责。

　　(5)直接承包，即同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

　　3.按获得承包任务的途径划分：

　　(1)计划分配，即在计划经济体制下，由计划部门分配建设工程任务。

　　(2)投标竞争，即通过投标竞争获得工程任务，这是国际上通行的获得承包任务的主要方式。

　　(3)委托承包，也称协商承包，即不需经过投标竞争，而由建设单位与承包单位协商签订承包合同。

　　(4)其他途径，如政府主管部门以行政命令指派承包任务，或建设单位与承包单位根据特定情况协商确定承包任务等。

　　4.按合同类型和计价方法划分：

　　(1)固定总价合同，即按商定的总价承包工程，包价一次固定，不因工程数量变化而调整。

　　(2)按量计价合同，即以工程量清单和单价表为计算包价的依据，由承包单位填报单价，再算出总造价。

　　(3)单价合同，当工程内容或条件不完全清楚时，可以采用单价合同，即按分部分项工程单价或最终产品单价承包。

　　(4)成本加酬金合同，即按工程实际发生的成本加上商定的酬金来确定工程总造价。这种承包方式主要适用于开工前对工程内容尚不十分清楚的情况，如边设计边施工的紧急工程或灾后修复工程等。

　　二、承包方式详解

　　1.建设全过程承包（统包）：这种方式下，承包单位负责项目的全过程，从项目建议书到竣工投产。

　　(1)它要求承包单位与建设单位紧密配合，涉及决策性质的重大问题仍由建设单位或其上级主管部门作最后的决定。

　　(2)这种方式主要适用于大中型建设项目，可以积累建设经验和利用已有经验，节约投资，缩短建设周期并保证建设的质量，提高经济效益。

　　(3)但也要求承包单位具有雄厚的技术经济实力和丰富的组织管理经验。

　　2.阶段承包：承包单位只负责建设过程中的某一阶段或某些阶段的工作。

　　这种方式可以根据项目的具体情况和需要，选择适当的承包单位来完成特定阶段的工作，有利于发挥各承包单位的专业优势。

　　3.专项承包：承包单位负责某一建设阶段中的某一专门项目。

　　这种方式适用于专业性较强的工程项目，如可行性研究中的辅助研究项目、勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计等。

　　4.“建造—经营—转让”承包（BOT方式）：这是一种带资承包方式，承包单位不仅负责项目的建设，还要在特许期内经营项目，并通过收取费用回收投资、偿还贷款并获取利润。

　　特许期满后再将项目无偿移交给政府经营管理。这种方式可以解决政府建设资金短缺问题，降低风险，并吸引外资和先进技术。

　　5.总承包：一个建设项目由一个承包单位负责组织实施，该承包单位可以再将某些专业性工作交给不同的专业承包单位去完成。

　　这种方式下，建设单位仅与总承包单位发生直接关系，简化了建设过程中的协调和管理工作。总承包单位通常具有较强的技术经济实力和组织管理能力。

　　6.分承包：承包者不直接与建设单位发生关系，而是从总承包单位分包某一项或几项工程任务。

　　这种方式下，分包单位与总承包单位之间形成合同关系，总承包单位对分包单位的工作进行协调和管理。分承包适用于大型项目或需要专业技术的工程项目。

　　7.独立承包：承包单位依靠自身力量完成

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