物业达不到标准怎么办

　　一、物业达不到标准怎么办

　　1.如果物业服务不到位，业主不必担忧，根据我国《物业管理条例》的规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

　　2.业主可以采取措施更换物业服务企业。

　　3.如果小区已经成立了业主大会，那么可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，为小区业主提供物业管理服务。

　　4.但如果小区尚未成立业主大会，更换流程可能会相对复杂一些。

　　二、业主自行更换流程

　　在没有业主大会的情况下，业主自行更换物业公司的流程可以参考以下步骤：

　　1.需要提出申请，当物业管理小区符合一定条件时，业主可以向所在街道办事处书面提出申请，成立首届业主委员会。

　　2.街道办事处会指导小区成立业主委员会筹备小组。

　　3.筹备小组成立后，需要开展筹备工作，包括制定相关文件、公布信息、组织选举等。

　　4.完成筹备工作后，筹备小组会召开大会选举委员，产生业主委员会委员。

　　5.业主委员会需要向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续，完成核准批复后，方可正式接管原物业公司。

　　三、成立业主委员会步骤

　　成立业主委员会是业主自行更换物业公司的重要前提。具体的成立步骤如下：

　　1.由业主联名向街道办事处提出书面申请，填报相关申请表。

　　2.街道办事处会作出批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

　　3.筹备小组成立后，需要开展筹备工作，包括告知建设单位或物业公司提交相关材料、拟定相关文件并公示征求意见、组织各楼宇业主产生业主委员会候选人等。

　　4.完成筹备工作后，筹备小组会召开大会选举委员，产生业主委员会委员。

　　5.业主委员会需要向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续，完成核准批复后正式成立。

　　在整个过程中，业主需要积极参与并了解相关法律法规和流程，确保整个过程的合法性和有效性。同时，业主也需要对物业服务企业的服务质量和标准有所了解，以便及时发现问题并采取措施解决。

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