父母出资为子女购房证明怎么写

　　一、父母出资为子女购房证明怎么写

　　在证明父母出资为子女购房时，可以从以下几个方面进行：

　　1.如果父母出全资购买不动产，并且该不动产登记在子女名下，那么可以认定为是对子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。

　　2.如果一方父母明确表示赠与夫妻的一方，那么这也是一种有效的证明方式。

　　3.可以通过银行提款时的票据以及向开发商买房时的相关凭证来证明房款的来源，这两种行为时间间隔短且数目一致，能够有效地证明房款的来源。

　　二、赠与及法律依据

　　1.根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2.根据规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　这些法律规定为父母出资购房的赠与行为提供了明确的法律依据。

　　三、分割规则解析

　　在离婚房产分割方面，根据法律的相关规定，我们可以对不同的情况进行不同的处理。

　　1.如果一方赠与另一方房产但未过户，赠与一方可以撤销赠与，离婚时房产属于赠与一方，不予分割。

　　2.如果婚后一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，那么该房产视为对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　3.如果双方父母出资购房且产权登记在一方子女名下，那么该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照出资份额分割。

　　4.对于一方婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　这些规则为离婚房产分割提供了明确的指导。

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