建筑合同管理的内容

　　一、建筑合同管理的内容

　　建筑合同管理涵盖了多个关键方面，包括：

　　1.合同的目的；

　　2.适用范围；

　　3.相关职责；

　　4.合同的签订与变更；

　　5.解除程序；

　　6.合同的履行过程；

　　7.经济合同纠纷的调解与仲裁；

　　8.诉讼途径；

　　9.合同的日常管理；

　　10.考核与奖惩机制以及附则等。

　　这些内容的综合管理，确保了建筑合同的顺利执行和权益的有效保障。

　　二、建筑合同管理的条款

　　1.建筑合同作为承包人进行工程建设与发包人支付价款的法律依据，其条款内容至关重要。

　　2.根据《民法典》相关规定，建设工程合同应当采用书面形式，并明确包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、验收标准、工程款支付方式、时间、地点等核心条款。

　　3.对于勘察、设计合同，还应涉及提交基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用及其他协作条件等条款。

　　这些详细条款的制定，为合同的顺利执行提供了明确指导。

　　三、建筑合同的合法要件

　　建筑合同要具备合法性，需满足以下要件：

　　1.分包行为需取得发包人的同意或在总承包合同中约定可分包。

　　2.承包人只能进行一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。此外，分包的施工单位必须具备相应的资质条件。

　　3.分包的工程不得是主体工程，因为总承包人需自行完成主体结构的施工。

　　这些合法要件确保了建筑合同的合规性和有效性，保护了各方当事人的合法权益。

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