什么情况的违建不会拆除

　　一、什么情况的违建不会拆除

　　在多种情况下，违章建筑可能不会被拆除。

　　1.对于在法规颁布前建造的房屋，由于其建造时并无相关法规作为依据，因此一般不会被拆除。

　　2.如果违章建筑符合当地规划，即使建设时手续不全，也可以通过补办手续后保留下来。

　　3.因体制原因手续不完整的房屋，如以前农村地区户籍或宅基地管理制度不完善导致的未批先建情况，只要补办完手续，也不会被拆除。

　　4.不影响他人的附属房屋，如车库、储藏室等小型建筑，在不影响村庄整体面貌、不占用公共空间、不损害他人利益的前提下，也不会被拆除。

　　5.如果违章建筑与重要建筑物密切相关，强制拆迁会威胁到重要建筑物安全，或者拆除违建会损害公众利益，这些情况下违章建筑也不会被拆除。

　　6.如果现有技术条件不能拆除违章建筑，或者已改正或补足手续的房屋，也不需要拆除。

　　二、违建不拆除的依据

　　违建不拆除的依据主要来源于相关法律法规和规划要求。

　　1.根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条：

　　（1）城市的建设和发展应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

　　（2）这意味着在规划和发展过程中，应当考虑到各种因素，包括违建的历史背景和现实情况，从而决定是否拆除。

　　2.《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：

　　（1）对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违章建筑，应限期改正并处以罚款。

　　（2）无法采取改正措施消除影响的，应限期拆除。

　　（3）不能拆除的，则没收实物或违法收入，并可以并处罚款。

　　（4）这说明在决定是否拆除违建时，需要考虑到是否可以通过改正措施消除对规划实施的影响。

　　三、违章建筑的认定条件

　　违章建筑的认定条件主要包括以下几个方面。

　　1.违反土地利用总体规划、市总体规划建设的建筑物、构筑物属于违章建筑。

　　2.未取得土地使用手续或通过非法手段获得土地建设的建筑物、构筑物也是违章建筑。

　　3.城镇规划区内未取得工程规划许可或未按工程规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物同样属于违章建筑。

　　4.在农用地上违法建设的建筑物构筑物，以及全面实施农房建设规划报建制度后未经批准擅自在宅基地及集体建设用地上建设或未按照乡村建设规划许可内容建设的建筑物、构筑物，都是违章建筑。

　　5.不符合“一户一宅”情况的建筑物、构筑物，以及生态保护红线区以及公路、河道控制范围内非法建设的建筑物、构筑物，都属于违章建筑的范畴。

　　你还在为违建问题犯愁吗？找法网有更多专业解答，快来提问吧！让我们一起解决你的法律难题。