农村违建怎么补办手续

　　一、农村违建怎么补办手续

　　农村违建补办手续通常需要按照以下步骤进行：

　　1.必须出具《集体建设用地使用证》。这是补办手续的基础，证明土地使用的合法性。

　　2.如果房屋位于城镇规划范围内，需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。如果房屋位于城镇规划范围外，则需要经过土地管理部门的重建审批。

　　3.审批手续通过后，再到规划部门办理建设工程许可证。

　　4.这是确保建设活动符合规划要求的重要步骤。

　　5.重建完成后，前往当地的房管所办理房屋所有权证。这是补办手续的最后一步，也是确认房屋所有权的重要步骤。

　　需要注意的是，危房改建的还需填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

　　二、旧房改造的注意事项

　　旧房改造是一项复杂的工程，需要注意以下几个方面：

　　1.不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子存在户型面积小、功能分布不合理等问题，但不能为了扩大空间而打掉承重墙，这样会削弱墙体的承重和抗震能力，留下安全隐患。

　　2.不能破坏房屋的承重结构。无论如何改造旧房，都不能破坏承重结构，否则会使整个房屋陷入危险之中。

　　3.墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作。这些工作对于房屋装修的质量至关重要，需要请专业施工人员进行施工。

　　4.修缮水路电路。检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路进行更换，确保管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，并便于日后维修。同时，装修卫生间前要进行淋水试验，确保不漏水。

　　三、危房强制拆除的情形

　　危房强制拆除的情形主要包括以下几种：

　　1.农村无主或无法联系上主人的危房。这类房屋长期无人打理成为危房后，将被农村集体组织收回并拆除。

　　2.危房改造中另址建房后的原危房。在危房改造中，如果原址存在安全隐患，农民朋友可能会选择另选地址修建新房，而原有危房则会被拆除。

　　3.在农村拥有多处房屋且长期荒芜倒塌的危房。这类危房属于一户多宅现象，且长期无人居住导致荒芜倒塌，将会被强制拆除。

　　提醒，在危房拆除过程中，必须遵守相关法律法规和规定，确保拆除工作的合法性和安全性。同时，对于被拆除的危房，农民朋友也应该积极配合相关部门的工作，确保拆除工作的顺利进行。

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