139平米以上契税标准

　　一、139平米以上契税标准

　　对于购买139平米（含）以上的房屋，契税的标准根据是否为首套房有所不同。

　　1.按照现有政策规定，家庭首套商品房买入90平米以上的契税为1.5%，如果是二套房买入90平米以上的契税则为2%，三套以及三套以上的契税则为3%。

　　2.如果购买的是商住房或商业房，不论面积和套数，契税均为3%。

　　因此，对于139平米以上的房屋，契税标准会根据是否为家庭首套或二套房而有所不同，但最低为1.5%，最高为3%。

　　二、契税适用情形

　　1.契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，具体包括国有土地使用权的出让、转让，房屋买卖，房屋赠与和房屋交换等情形。在契税的计算中，过户与否是一个关键点。

　　2.承受国有土地使用权支付的土地出让金也需要计征契税，且不得因减免土地出让金而减免契税。

　　3.对于契税的适用情形，需要注意不同情形的税率和计算方法，以确保按照法规要求正确缴纳契税。

　　三、契税缴纳注意事项

　　在缴纳契税时，需要注意以下几点。

　　1.要准确确定房屋的面积和套数，以便按照正确的税率计算契税。

　　2.要了解契税的纳税义务发生时间，以便及时缴纳税款。

　　3.要保留好缴纳契税的凭证，以备日后需要查询或核对。

　　此外，如果在缴纳契税过程中遇到问题或疑虑，可以咨询相关部门或律师，以确保按照法规要求正确缴纳契税。

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