银行贷款合同签了什么时候放款
找法网官方整理
2024-07-28 05:02
导读：
银行贷款合同放款时间因银行和具体情况而异，通常在交易过户后1-7日内放款。贷款房产过户需遵循相关规定，包括签订书面合同、向房管部门提出申请等步骤。
一、银行贷款合同签了什么时候放款
银行贷款合同的放款时间因银行和具体情况而异。
1.一般来说，银行贷款的放款时间会在买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后的1-7日内放款。这个时间节点大致为25天左右，但个别银行可能会在月头不放款。
2.对于纯商贷而言，由于其利息较高，银行通常会在十个工作日之内办理放款。
3.纯公积金贷款虽然理论上放款速度较快，但实际操作中可能会因为繁琐的流程导致放款时间延长。银行会审核贷款申请，并在审核通过后，根据银行的资金情况，进行放款。
二、银行贷款房产过户条件
贷款房产过户需要满足一定条件。
1.贷款的房子可以过户，但必须以买卖的形式办理。卖家可以利用银行贷款来缴清剩余贷款以完成过户。
2.在过户过程中，需要遵循《城市房地产转让管理规定》的相关规定，包括签订书面转让合同、向房地产所在地的房管部门提出申请、核审申报的成交价格、缴纳相关税费、核发过户单等步骤。
3.贷款房产过户的方法还包括转按揭，即卖家将个人住房出售或转让给第三方，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
贷款购房虽然复杂，但遵循规定和流程就能顺利完成。你对银行贷款或房产过户还有疑问吗？欢迎在找法网咨询，我们随时为你解答。
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