房屋合同价格与实际价格不符该如何办

　　一、房屋合同价格与实际价格不符该如何办

　　当房屋合同价格与实际价格不符时，这被视为履行合同义务不符合约定的情形。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：

　　1.违约方当事人需要承担违约责任。

　　2.如果这种价格不符导致对方当事人遭受损失，违约方还需承担赔偿责任。

　　3.赔偿责任的具体金额应根据因违约所造成的实际损失来确定，这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、违约责任与赔偿

　　1.在合同关系中，如果因经营者利用虚假广告或其他虚假宣传方式导致宣传与实际不符，消费者可以要求经营者赔偿。

　　2.这种赔偿应以消费者实际遭受的损失为准。如果广告经营者、发布者发布了虚假广告，消费者还有权请求行政主管部门进行惩处。

　　3.如果广告经营者、发布者无法提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式，他们应承担相应的赔偿责任。

　　4.若广告经营者、发布者设计、制作、发布了关系消费者生命健康商品或服务的虚假广告，并导致消费者受损，他们应与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。

　　5.如果社会团体或其他组织、个人在虚假广告或其他虚假宣传中向消费者推荐商品或服务，并导致消费者受损，他们也应与提供该商品或服务的经营者承担连带责任。

　　三、消费者权益保护

　　1.在处理房屋合同价格与实际价格不符的情况时，消费者的权益应得到充分保护。

　　2.消费者有权要求经营者赔偿因虚假宣传或广告所造成的损失，并可以要求行政主管部门对违法行为进行惩处。

　　3.广告经营者、发布者和其他相关组织或个人在发布虚假广告或进行虚假宣传时，也应承担相应的法律责任，确保消费者的合法权益不受侵害。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他疑问，欢迎随时咨询。

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