房屋买卖纠纷怎么起诉

　　一、房屋买卖纠纷怎么起诉

　　在面临房屋买卖纠纷时，起诉是一种解决争议的方式。

　　1.当事人需要了解相关的起诉法律知识，这可以通过咨询专业律师或查阅相关法律资料获得。

　　2.如果确定通过诉讼解决纠纷，那么需要准备相关的证据材料，并明确诉讼请求和事实理由。

　　3.在起诉前，最好收集齐全证据材料，并写好起诉书。起诉书应当包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。同时，还需要准备证据清单及身份证复印件。

　　4.在起诉之前，原告还可以考虑申请诉前财产保全，以确保在判决后能够顺利执行。诉前财产保全是一种法律措施，可以在判决前冻结被告的财产，以防止其转移或隐匿财产。

　　二、起诉程序及注意事项

　　起诉程序一般包括以下步骤：

　　1.原告需要向房屋所在地的法院提起诉讼。

　　（1）在提交起诉状后，法院会进行审查并决定是否立案。

　　（2）如果立案成功，法院会通知原告交纳诉讼费用，并开具交费通知单。

　　（3）原告需要在规定的时间内交纳诉讼费用，并持交费凭据到法院的财务部门换取诉讼费收据。

　　（4）将收据交给立案窗口，至此立案完成。

　　2.在立案后，法院会将案件分配给具体的承办法官。

　　（1）承办法官会根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间等事项。

　　（2）被告在收到起诉状副本后应在规定的时间内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

　　3.在准备证据时，当事人需要注意法院的证据规则。

　　（1）法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能的当事人将承担败诉或审判结果与己不利的后果。

　　（2）如果当事人因客观原因不能自行收集证据，可以向法院提出申请，由法院依职权取证或勘验、委托鉴定等。

　　4.开庭审理是诉讼过程中的重要环节。

　　（1）当事人需要严格遵守法院确定的开庭时间和地点。无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。

　　（2）原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，将按自动撤诉处理；被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

　　5.在开庭审理过程中，当事人需要按照法院规定的顺序进行陈述、答辩、举证、质证等程序。

　　6.最后陈述阶段后，法院会宣布休庭并择期宣判。宣判后，当事人需要签收判决书并按照判决内容履行义务或申请执行。

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