夫妻一方死亡房产归谁

　　一、夫妻一方死亡房产归谁

　　当夫妻一方去世时，房产的归属问题需要根据房产的性质和法律规定来确定。

　　1.如果房产属于夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条的规定，一半的房产应归配偶所有，而另一半则作为去世一方的遗产，由所有继承人进行继承。

　　2.如果房产是去世一方的个人财产，那么整个房产将由继承人继承。

　　二、死亡房产的分配原则

　　在夫妻一方去世后，房产的分配需要遵循一定的原则。

　　1.应认定夫妻共同财产，并从中划出一半为生存方所有。剩下的另一半财产，才能被认定为去世方的个人遗产。

　　2.在分配遗产时，应先考虑双方协商决定，遵循男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿以及照顾无过错方的原则。

　　3.如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况和上述原则进行判决。

　　三、离婚后房产如何分割

　　在夫妻离婚后，房产的分割也是一个重要的问题。

　　1.如果房产是一方婚前购买的且已付清全部房款，那么这通常被视为一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　2.如果房产是婚后取得产权证但由一方婚前付清全部房款，也属于一方的婚前财产。

　　3.在婚后，如果一方以个人婚前财产购买房屋，这同样属于一方的婚前财产。

　　4.如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的，且房屋权属证书登记在一方名下，那么这应被认定为夫妻共同财产。

　　5.对于夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论房产证上是一方还是双方的名字，都应视为夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。

　　6.如果一方婚前通过按揭贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分应视为夫妻共同财产，离婚时应根据出资情况进行分割。

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