夫妻双方买房写一方名字可以吗

　　一、夫妻双方买房写一方名字可以吗

　　1.这主要是因为一些城市为了遏制房价上涨实施了限购政策，导致夫妻中可能有一方没有购房资格。在这种情况下，为了避免限购政策的影响，夫妻双方可能会选择只写一方的名字来购买房产。

　　2.根据法律规定，婚后购房无论写夫妻双方名字还是只写一方名字，通常都被视为夫妻共同财产，除非在房产证上明确标注了“单独所有”。

　　二、共同财产与个人财产划分

　　1.按照新婚姻法的规定，夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都视为夫妻共同财产。

　　2.在特殊情况下，如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，这可能会被视为对子女一方的个人赠与，因此该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　3.如果婚后一方父母出资购买房产但产权登记在另一方名下，这通常会被视为对双方的赠与，除非有书面约定或声明证明此出资只是赠与自己子女的。

　　三、特殊情况下的产权认定

　　在特殊情况下，产权的认定可能会更加复杂。

　　1.婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2.如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　3.不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　5.如果婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。

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